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江別市の主な建築規制・位置図

印刷用ページを表示する 掲載日:2015年4月1日更新

江別市建築規制等位置図 

22550.pdf

江別市内の地区計画区域、特別用途地区、壁面線の指定区域、建築協定、土地区画整理事業区域の位置を示した図です。 大きく表示するにはこちらをクリックしてください。↠江別市建築規制等位置図 [PDFファイル/2.41MB]

 

 

江別市の主な建築規制等

 

 

特別用途地区

特別用途地区区域概要条例
文教地区

文京台地区一帯、
野幌若葉町の一部

大学、高校、教育研究施設などが立地している文京台およびその周辺地域の良好な環境を保護するため、文教地区を指定しています。
風俗営業施設、旅館、工場などの建築が制限されています。

江別市文教地区建築条例
特別工業地区対雁の一部

公害防止の観点から工業の種類、規模を制限する必要がある対雁地区の一部に、工業地としての土地利用の適正化かつ効率化を図るため、特別工業地区を指定しています。
住宅、学校、旅館などの建築が制限されています。

江別市特別工業地区建築条例

建築計画の用途判断・相談等については、建設部建築指導課建築確認係へお問い合わせください。

 

地区計画区域

  江別市地区計画区域内建築物等の制限に関する条例に基づく建物用途・最低敷地面積・後退距離等の制限があり、建築に先立って地区計画の届出が必要です。

 

壁面線の指定

 大麻地区の一部地域では、街区内における建築物の位置を整えその環境向上を図るため、法46条に基づく壁面線が指定されています。指定場所・指定距離は下図を参照してください。

壁面線指定地域では、法47条により、建築物の壁、柱、2mをこえる門若しくはへいは壁面線を越えて建築できません。

※建築物の用途・規模にかかわらず規制の対象となります。また、緩和規定がありませんのでご注意ください。

町名別壁面線指定詳細図
   大麻宮町 [PDFファイル/15KB]大麻園町 [PDFファイル/26KB]大麻晴美町 [PDFファイル/13KB]
大麻西町 [PDFファイル/25KB]大麻扇町 [PDFファイル/18KB]大麻沢町 [PDFファイル/26KB]大麻中町 [PDFファイル/27KB]大麻東町 [PDFファイル/27KB]

大麻南樹町 [PDFファイル/11KB]

大麻高町 [PDFファイル/25KB] 

 名別壁面線指定詳細図

 

 土地区画整理事業施行区域

 野幌駅周辺土地区画整理事業の事業区域内で建築する場合は、土地区画整理法76条に基づく許可申請が必要となります。

 

建築協定

 建築協定区域において、敷地・建物の形態等に関する基準があります。
 詳細は建築協定のページをご覧ください。

 

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