江別市の地域・地区・区域
印刷用ページを表示する 掲載日：2021年3月16日更新
江別市の地域・地区・区域一覧表
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住居表示 |
江別市は全域、住居表示はありません。 |
| 都市計画区域 （都計法4条） |
江別市は全域、都市計画区域内です。（確認申請が不要な区域はありません。） ※用途地域が定められている区域（市街化区域）以外は、すべて市街化調整区域です。 都市計画の現状を参照してください。 |
| 用途地域、防火地域等 （都計法8条） |
都市計画の現状を参照してください。 ⇒用途地域の指定状況 |
| 市街化調整区域内の制限 （用途地域指定のない区域）（都計法7条） |
当該区域の制限値（容積率等）はこちらを参照してください。 ⇒用途地域別建築基準法規制値一覧 ※当該地域での建築行為・開発行為にあたっては、事前に開発指導課・農業振興課・農業委員会と協議してください。 |
| 法22条区域 | 準防火地域を除く江別市全域 → 法22条区域 |
| 角地等緩和（建ぺい率）の条件（法53条） | 建ぺい率10％加算の条件はこちらを確認してください。⇒角地緩和（建ぺい率）の条件 |
| 外壁後退（法54条） | 以下の外壁等の後退制限があります。 第1種低層住居専用地域内の外壁後退 →1ｍ（道路・隣地共） |
| 壁面の位置の制限（地区条例5条） | 地区計画区域内の外壁後退 地区計画についてを参照してください。 |
| 壁面線（法47条） | 壁面線指定地域内の後退距離 指定詳細図を参照してください。 |
| 高さ制限（法55条） | 絶対高さ 10ｍ （第一種低層住居専用地域のみ） |
| 北側斜線制限（法56条） | 北側斜線 5m＋1：1.25 （第一種低層住居専用地域のみ） |
| 日影規制（法56条の2） | （対象地域指定は道条例58条による） 当該区域の制限値（日影時間等）はこちらを参照してください。⇒用途地域別建築基準法規制値一覧 |
| 真北の角度 | 真北の角度は建築指導課に備え付けの現況図でご確認いただくか、測量座標成果（第X2座標系）がある場合はそれにより求めてください。 なお、江別市での真北は、測量法による第X2座標系により求めた方眼北から東側へ30分（0.5度）偏角した値となりますので、適切に補正した上で設計してください。 |
| 中高層建築物 | 用途地域内（一部除く）で、高さが10ｍを超える建築物を建築する場合は事前手続きが必要です。 中高層建築物の届出を参照してください。 |
| 特別用途地区（法49条） | 都市計画の現状を参照してください。 |
| 地区計画（法68条の2） | 地区計画についてを参照してください。 |
| 衛生上特に支障がある区域（細則12条） | 江別市は全域、令32条1項1号の表（し尿浄化槽の処理性能）の特定行政庁が衛生上特に支障があると認めて規則で指定する区域となります。 |
| 建築協定（法69条） | 敷地・建物の形態等に関する協定の基準があります。 |
| 景観計画区域（景観法8条）における景観法の届出（景観法16条） | 建築関係申請・届出先・関連窓口一覧表を参照してください。 |
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屋外広告物の許可（屋外広告物法4条） |
建築関係申請・届出先・関連窓口一覧表を参照してください。 |
| 埋蔵文化財保護（文化財保護法） | 建築関係申請・届出先・関連窓口一覧表を参照してください。 |
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日影規制除外区域（道条例58条） |
江別市は全域指定はありません。 |
| 高度地区（法58条） | |
| 高度利用地区（法59条） | |
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特定用途制限地域（法49条の2） |
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| 特定街区（法60条) | |
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都市再生特別地区（法60条の2） |
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| 景観地区（法68条） | |
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風致地区（都計法8条） |
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駐車場整備地区（都計法8条） |
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| 臨港地区（都計法8条） | |
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緑地保全地区・緑化地域（都計法8条） |
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流通業務地区・団地（都計法8条、11条） |
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| 災害危険区域（法39条） | |
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宅地造成工事規制区域（宅造法3条） |
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造成宅地防災区域（宅造法20条） |
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出水のおそれのある区域（法40条） |
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| 土砂災害特別警戒区域（土防法9条） | 詳しくは総務部（危機対策・防災担当）で確認してください。土砂災害特別警戒区域等に市内の一部が指定されました |
| 都市計画道路・施設（都計法4条） | 詳しくは企画政策部都市計画課で確認してください。 都市計画の現状 |
| 開発行為許可等（都計法29条） | 建設部開発指導課へお問い合わせください。 |
| 私道（法42条1項3～5号道路） | 私道等の範囲・道路種別は建設部建築指導課建築確認係窓口で確認してください。（電話 011－381－1042） |
| 市道（法42条1項1号道路） | 市道の範囲・幅員は建設部土木事務所道路管理課で確認してください。土木事務所で閲覧・交付している図面等 |
| 国道（法42条1項1号道路） |
国道の範囲・幅員は北海道開発局札幌開発建設部で確認してください。 |
| 道道（法42条1項1号道路） | 道道の範囲・幅員は空知総合振興局札幌建設管理部で確認してください。 札幌建設管理部管理課（札幌市中央区南11条西16丁目2－1 電話 011－561－0414） 同 当別出張所（石狩郡当別町栄町192－7 電話 0133－23－2220） |
| 上・下水道（給・排水工事） | 給排水工事の申請等に関しては、水道部水道整備課へお問い合わせください。 |
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＜凡例＞ |
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