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都市計画提案制度とは

印刷用ページを表示する 掲載日:2014年1月30日更新

 地域のまちづくりに対する取り組みなどを提案することにより都市計画に反映されることができる制度です。
 近年、まちづくりへの関心が高まる中で、まちづくり協議会などの地域の方々が主体となったまちづくりに関する取り組みが多く行われるようになっています。
 このような動きを踏まえて、地域のまちづくりに対する取り組みを今後の都市計画に積極的に取り込んでいくため、土地所有者、まちづくりNPO法人や一定の要件を満たす開発事業者などが江別市や北海道に都市計画の提案ができます。

提案できる方

  1. 土地の所有者、借地権者など
  2. まちづくりNPO法人
  3. 営利を目的としない法人
  4. まちづくりの推進に関し経験と知識を有する団体 など

提案の要件

  1. 5,000平方メートル以上のまとまった土地であること
  2. 都市計画に関する法令上の基準に適合していること
  3. 土地所有者などの2/3以上の同意(人数および面積)を得ていること

提案できる都市計画の種類

 「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」などの方針を除く都市計画全てが対象です。
 ただし、江別市に提案できる都市計画は、江別市が定めることができるものです。

提案に必要な書類

  1. 提案書
  2. 提案資格を有することを証する書類
  3. 都市計画の素案
  4. 提案に係る事業実施の書面(事業実施の場合)
  5. 土地所有者等の同意を得たことを証する書類
  6. 提案の判断に関する書類
        1)土地所有者及び周辺住民等への説明に関する資料
        2)周辺環境への検討に関する資料
        3)事業の検討に関する資料
  7. その他必要に応じて資料などの提出を求める場合があります

  様式は下記よりダウンロードしてください。

制度説明及び様式集

様式名WORDPDF
 提案書(様式1)提案書(様式1) [Wordファイル/53KB]提案書(様式1)[PDFファイル/5KB]
 団体に関する申告書(様式2)団体に関する申告書(様式2)[Wordファイル/58KB]団体に関する申告書(様式2)[PDFファイル/8KB]
 計画書(様式3)計画書(様式3)[Wordファイル/68KB]計画書(様式3)[PDFファイル/8KB]
 計画提案に係る土地の区域における事業の実施について(様式4)計画提案に係る土地の区域における事業の実施について(様式4)[Wordファイル/52KB]計画提案に係る土地の区域における事業の実施について(様式4)[PDFファイル/4KB]
 土地所有者等の一覧(様式5)土地所有者等の一覧(様式5)[Wordファイル/66KB]土地所有者等の一覧(様式5)[PDFファイル/7KB]
 同意書(様式6)同意書(様式6)[Wordファイル/79KB]同意書(様式6)[PDFファイル/12KB]
 土地所有者及び周辺住民等への説明の経緯に関する資料(様式7)土地所有者及び周辺住民等への説明の経緯に関する資料(様式7)[Wordファイル/56KB]土地所有者及び周辺住民等への説明の経緯に関する資料(様式7)[PDFファイル/5KB]
 取下届(様式8)取下届(様式8)[Wordファイル/53KB]取下届(様式8)[PDFファイル/6KB]
 都市計画提案制度に関する相談票(別記様式)都市計画提案制度に関する相談票(別記様式)[Wordファイル/60KB]都市計画提案制度に関する相談票(別記様式)[PDFファイル/9KB]

事前相談

 江別市では、都市計画制度や提案制度を市民の皆様にご理解していただき、手続を円滑に進めるために事前相談を行っています。以下の相談票にご記入のうえ、ご相談ください。

提案の提出先

 提案の内容により提出先が異なりますので、事前相談の際にご確認ください。

主な都市計画の種類・提出先

都市計画の種類提出先
マスタープラン
(提案できません)
都市計画区域の整備、開発及び保全の方針提案できません
市町村の都市計画に関する基本的な方針
土地利用区域区分市街化区域・市街化調整区域北海道
地域地区用途地域

第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、
第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、
第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、
近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、
工業専用地域

江別市
特別用途地区(文教地区、特別工業地区など)江別市
防火地域・準防火地域江別市
高度地区・高度利用地区江別市
促進地区市街地再開発促進地区江別市
都市施設交通施設道路国道、道道、自動車専用道路北海道
上記以外江別市
都市高速鉄道(地下鉄、高架鉄道など)北海道
駐車場江別市
公共空地公園・緑地・墓園(国・道が設置する10ha以上の公園等を除く)江別市
処理施設公共下水道(排水区域に南幌町の区域を含むため)北海道
ごみ焼却場江別市
市街地開発事業土地区画整理事業江別市
市街地開発事業江別市
地区計画等地区計画江別市

※上記の表は、代表的な都市計画や江別市において定められている都市計画を記載し、江別市における決定区分より作成しています。 

提案制度の流れ

提案制度の流れの図

都市計画提案の事例

 都市計画提案の事例はこちら

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